Für Eigentümer
Wir verkaufen Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Reutlingen, Tübingen, Stuttgart, Konstanz und Umgebung. Über 2.200 Verkäufe hat agslutz bisher begleitet.
Sie haben von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe einen festen Ansprechpartner. Die Bewertung ist kostenfrei, die Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird.
Fast 60 Prozent unserer Verkäufe gehen an Suchkunden, die bei uns bereits vorgemerkt sind. Viele Immobilien wechseln so den Eigentümer, bevor sie auf einem Portal erscheinen.
Ablauf
Ein Verkauf dauert bei uns in der Regel vier bis zwölf Wochen. Wie lange genau, hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Diese sechs Schritte gehen wir gemeinsam.
Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an, klären Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen und prüfen, welche Unterlagen bereits vorliegen.
Sie erhalten eine Marktwerteinschätzung auf Basis regionaler Vergleichsdaten und unserer Verkäufe im jeweiligen Ort. Für Sie kostenfrei.
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle oder Energieausweis besorgen wir für Sie. Dazu kommen Fotos, ein 360°-Rundgang und ein Exposé, das die typischen Käuferfragen schon beantwortet.
Zuerst stellen wir die Immobilie vorgemerkten Suchkunden vor. Danach folgen die großen Immobilienportale und unsere eigenen Kanäle. Auf Wunsch verkaufen wir auch ohne öffentliches Inserat.
Wir führen die Besichtigungen durch, lassen uns die Finanzierung der Interessenten bestätigen und verhandeln den Preis in Ihrem Auftrag.
Den Kaufvertrag stimmen wir mit dem Notariat ab und begleiten Sie zum Termin. Nach Zahlungseingang übergeben wir die Immobilie mit Protokoll an die Käufer.
Warum agslutz
Bei agslutz arbeiten Verkauf, Hausverwaltung und Vermietung im selben Haus. Das hilft beim Verkauf ganz praktisch: Bei Wohnungen in Anlagen, die wir selbst verwalten, liegen Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Stand der Erhaltungsrücklage meist schon vor. Käufer und Banken fragen genau danach.
Unsere Makler sind IHK-zertifiziert, die Wertermittlung übernehmen IHK-zertifizierte Immobilienbewerter. Wir arbeiten nach dem Vier-Augen-Prinzip: Jede Immobilie betreuen zwei Kollegen, damit Termine auch bei Urlaub oder Krankheit stattfinden. Beim Deutschen Makler Award 2026 erreichte die ags Immobilien GmbH 8,9 von 10 Punkten, der Branchenschnitt lag bei 6,4. Am besten bewertet wurden Kompetenz mit 9,1 und Kundenfeedback mit 9,0 Punkten.
Verkaufsanlässe
Die häufigsten Situationen, in denen Eigentümer zu uns kommen, und worauf wir dabei achten.
Wir klären, ob Erbschein oder notarielles Testament vorliegt, stimmen den Verkauf mit allen Miterben ab und kümmern uns um geräumte oder sanierungsbedürftige Objekte.
Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB). Miethöhe, Kündigungsfristen und Mieterhöhungsspielraum prüfen wir vorab, denn sie bestimmen Käuferkreis und Preis.
Wir arbeiten mit beiden Eigentümern zusammen, bewerten neutral und halten Absprachen schriftlich fest. Auch der Verkauf an den Partner ist möglich.
Wir planen den Verkauf so, dass der Auszug in Ruhe stattfinden kann. Ein späterer Übergabetermin lässt sich im Kaufvertrag vereinbaren.
Für Kapitalanleger bereiten wir Mieterliste, Ist-Mieten, Betriebskosten und Instandhaltungshistorie so auf, dass eine Bank sie direkt prüfen kann.
Wenn niemand vom Verkauf erfahren soll, sprechen wir ausschließlich geprüfte Suchkunden an. Ihr Name und die Adresse erscheinen erst nach Ihrer Freigabe.
Kosten
Erstgespräch und Bewertung sind kostenfrei und verpflichten Sie zu nichts. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Die Höhe besprechen wir im Erstgespräch und halten sie im Maklervertrag fest.
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, die an Privatpersonen verkauft werden, gilt seit Dezember 2020 § 656c BGB: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann zu gleichen Teilen. Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gilt diese Regel nicht.
Für den Verkauf brauchen Sie einen gültigen Energieausweis (§ 80 GEG). Fehlt er, beauftragen wir ihn für Sie.
Ihre Unterlagen
Fehlende Unterlagen besorgen wir mit Ihrer Vollmacht.
Weiterlesen
Für Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und Konstanz gibt es eigene Seiten mit Gutachterausschuss, Bodenrichtwerten und Stadtteilen. Die Ratgeber beantworten Einzelfragen ausführlich.
Was Verkäufer und Käufer bezahlen, etwa Provision und Grundschuldlöschung.
FAQ
Sie haben eine andere Frage? Rufen Sie Luis Emilio Braun direkt an: 07121 / 2698-15.
Das hängt vor allem von Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz ab. Eine erste Einschätzung erhalten Sie online über unseren Bewertungsrechner. Für den Verkauf ermitteln wir den Wert vor Ort, kostenfrei und mit regionalen Vergleichsdaten.
In der Regel vier bis zwölf Wochen vom Start der Vermarktung bis zum Notartermin. Wenn ein vorgemerkter Suchkunde passt, geht es oft schneller.
Die Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die genaue Höhe steht im Maklervertrag.
Nein. Erstberatung und Bewertung sind unverbindlich und kostenfrei.
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über (§ 566 BGB). Vermietete Wohnungen kaufen vor allem Kapitalanleger, Eigennutzer können später nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen wegen Eigenbedarf kündigen.
Ja. Spätestens bei der Besichtigung muss ein gültiger Energieausweis vorliegen, Kennwerte gehören schon in die Anzeige (§§ 80, 87 GEG). Fehlt er, beauftragen wir ihn.
Ja. Wir stellen die Immobilie dann nur geprüften Suchkunden aus unserer Datei vor.
Ja. Kommt über Ihre Empfehlung ein Verkauf zustande, erhalten Sie 10 Prozent unserer Käuferprovision. Details auf der Tippgeber-Seite.
Ihr Ansprechpartner im Verkauf
Verkauf und Wertermittlung
Luis Emilio Braun leitet den Verkauf bei agslutz und bewertet Immobilien in der ganzen Region. Rufen Sie an oder lassen Sie sich zurückrufen, das Erstgespräch ist kostenfrei.
Starten Sie mit einer kostenlosen Bewertung. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen.
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