Vermietet
Miete
Vermietung Tübingen
Für Eigentümer in Tübingen sucht agslutz Mieter für Wohnungen und Häuser. Sie zahlen 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., mit einem SEV- oder Mietverwaltungsvertrag bei uns 1,8 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Die Miete legen wir nach dem qualifizierten Tübinger Mietspiegel fest und prüfen die Mietpreisbremse. Danach kümmern wir uns um Besichtigungen, Bewerberprüfung, Vertrag und Übergabe. Den Mieter wählen Sie aus.
Mietspiegel
Maßstab ist die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel 2024 der Universitätsstadt Tübingen. Er ist ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB und gilt seit 1. Dezember 2024 für zwei Jahre, danach wird er für weitere zwei Jahre fortgeschrieben. Die Stadt bietet einen Online-Rechner für die ortsübliche Miete an.
Tübingen gehört 2026 zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Die neue Miete darf deshalb höchstens zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen. Das gilt nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und nicht für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung (§ 556f BGB).
Wir rechnen die zulässige Miete für Ihre Wohnung aus, bevor das Inserat online geht. Ist die Vormiete höher als die Grenze, darf sie in der Regel beibehalten werden (§ 556e BGB). Mehr im Ratgeber Mietspiegel Reutlingen und Tübingen.
Tübingen 2026
Ablauf
Vom Auftrag bis zur Schlüsselübergabe. Jede Vermietung betreuen zwei Kollegen, damit kein Termin ausfällt.
Ortsübliche Vergleichsmiete nach Mietspiegel, Zuschläge für Ausstattung und Prüfung der Grenze nach § 556d BGB.
Fotos, Grundriss, Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Kaltmiete, Vorauszahlungen und Kaution.
Wir wählen aus den Anfragen passende Interessenten aus und zeigen die Wohnung vor Ort.
Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Sie erhalten die Unterlagen der Favoriten zur Entscheidung.
Schriftlicher Mietvertrag, Kaution bis zu drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB, auf Wunsch des Mieters in drei Raten.
Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsseln und Fotos. Eine Kopie erhalten beide Seiten.
Referenzen
Diese Wohnungen in Tübingen hat agslutz bereits vermietet. Aktuell freie Wohnungen finden Sie unter Immobilie mieten.
Besonderheiten
Ein Zeitmietvertrag ist nur mit gesetzlichem Grund zulässig, etwa wenn Sie die Wohnung später selbst nutzen wollen (§ 575 BGB). Ohne Grund gilt der Vertrag als unbefristet. Wir besprechen das vor dem Inserat.
Für mitvermietete Möbel ist ein Zuschlag üblich. Wir weisen Grundmiete und Möblierungszuschlag im Vertrag getrennt aus, damit die Berechnung nachvollziehbar bleibt.
Bei mehreren Mietern klären wir, wer Vertragspartei wird und wie ein Mieterwechsel in der WG geregelt ist.
Kosten
Für die Vermietung berechnen wir 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., brutto 2,38 Nettokaltmieten. Lassen Sie die Wohnung danach von agslutz verwalten, über eine Sondereigentumsverwaltung oder eine Mietverwaltung, sinkt der Satz auf 1,8 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., brutto 2,142.
Die Rechnung kommt nach Unterschrift des Mietvertrags. Mieter zahlen bei uns keine Provision. Das schreibt das Bestellerprinzip vor (§ 2 Abs. 1a WoVermittG), siehe Ratgeber Bestellerprinzip.
Rechenbeispiel
Die Miete ist ein Rechenwert und keine Aussage über Tübinger Mieten.
FAQ
Ja. Tübingen gehört 2026 zur Gebietskulisse der Landesverordnung, die bis 31. Dezember 2026 gilt.
Ja. Der Mietspiegel 2024 ist ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB und gilt seit 1. Dezember 2024.
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Mit SEV- oder Mietverwaltungsvertrag 1,8 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nur mit einem gesetzlichen Befristungsgrund nach § 575 BGB. Fehlt er, gilt der Mietvertrag als unbefristet.
Sie. Wir prüfen die Unterlagen und schlagen passende Bewerber vor.
Nein. Wir vermieten aus unserem Büro in Reutlingen und sind für Besichtigungen und Übergaben vor Ort.
Nein. Sie als Auftraggeber zahlen nach dem Bestellerprinzip.
Ihre Ansprechperson für Tübingen
Vermietung
Niki Gebhardt aus dem Vermietungsteam nimmt Ihre Anfrage auf und schlägt Mietpreis und Zeitplan vor. Am schnellsten geht es mit Adresse, Wohnfläche und Auszugsdatum des Vormieters.
Wir rechnen die zulässige Miete aus und starten die Suche während der Kündigungsfrist.
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