Reserviert

Frisch renoviert, mit großem Garten: Familienwohnung mit 2 Bädern & E-Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 82,07 m²
Warmmiete 1.750 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Tübingen! Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 82m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit naturnahem Leben – ideal für eine kleine Familie.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch ihre praktische Aufteilung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht in eine offene, neu installierte Einbauküche über – stilvoll, funktional und ein echter Blickfang. Die lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Das Raumkonzept ist ideal für Familien: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Für das Kinderzimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Das absolute Highlight: Ein großer Garten zur Alleinnutzung mit direktem Zugang – ein wahres Paradies für Kinder, Gärtner oder alle, die gerne draußen sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 2026 bezugsfrei.

Objektdaten

Ort
72076 Tübingen
Adresse
Im Rotbad 9
Etage
1
Wohnfläche
ca. 82,07 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.750 €
Kaution
4.050 €
Kautions Hinweis
3 MM
Stellplatz
100 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m² Wohnfläche
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne + Dusche)
Kinderzimmer mit separatem Badezimmer (Dusche)
Gäste-WC
Neu eingebaute, hochwertige Einbauküche
Helle Räume trotz Souterrainlage
Riesiger Garten zur Alleinnutzung
Überdachter Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos
Unterkellert
Zentralheizung (Erdgas)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2019
Unmöbliert
Bezugsfrei ab sofort

Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2030
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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