Vermietet

Charmante 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Tübingen

Eckdaten

Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 69,63 m²
Warmmiete 1.525 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Ideal geeignet ist sie für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in bevorzugter Wohnlage in Tübingen.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Umbau, wodurch sie in Kürze in einem aufgefrischten Zustand zur Verfügung steht. Sie wird unmöbliert vermietet – die Gestaltung der Räume bleibt damit ganz dem Geschmack der neuen Mieter überlassen.

Das Raumkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und eignet sich besonders für Kochliebhaber.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und flexible Raumgestaltung legen.

Objektdaten

Ort
72076 Tübingen
Adresse
Im Rotbad 9
Etage
1
Wohnfläche
ca. 69,63 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.525 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
275 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.525 €
Kaution
3.450 €
Kautions Hinweis
3 MM
Stellplatz
100 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
Ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit moderner Aufteilung
Helles Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Gepflegter Zustand – derzeit im Umbau
Unterkellert
Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis), Baujahr 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Unmöbliert zu vermieten
Überdachter Stellplatz mit Lademöglichkeit
Sofort verfügbar

Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2030
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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