Sorgenfrei-Verkauf
Sanierungsstau, Leerstand, schwierige Mietverhältnisse oder finanzielle Schieflage: Wir stellen Ihre Immobilie sechs geprüften Investoren vor, ohne öffentliches Inserat. Ein Cash-Angebot erhalten Sie in 2 Werktagen.
Die Maklercourtage ist um 50 % reduziert. Sie fällt nur an, wenn Sie das Angebot annehmen und der Notartermin zustande kommt.
Für wen
In diesen Fällen kommt ein Verkauf über Portale und Besichtigungstermine oft nicht voran. Unsere Investoren kaufen solche Objekte gezielt.
Altbau mit veralteter Technik oder ein geerbtes Haus mit Investitionsstau. Wir vermitteln an Sanierer und Investoren, die solche Objekte gezielt suchen.
Wohnung oder Haus stehen seit Monaten leer, Nebenkosten und Verwaltung laufen weiter. Ein Direktverkauf beendet das.
Mietausfälle, Räumungsthemen oder ein Vermieter, der nicht mehr kann. Wir verkaufen direkt an Investoren mit Erfahrung im Mieter-Management.
Drohende Zwangsversteigerung, Trennung, kurzfristiger Geldbedarf oder eine Erbschaft. Wir arbeiten vertraulich und ohne öffentliches Inserat.
Ablauf
1. Anfrage in 90 Sekunden. Sie geben uns die Eckdaten Ihrer Immobilie, ohne Anmeldung und ohne Verpflichtung.
2. Cash-Angebot in 2 Werktagen. Wir leiten Ihre Anfrage an passende Investoren aus unserem Pool weiter und melden uns mit einem Angebot.
3. Notartermin in wenigen Wochen. Nehmen Sie an, organisieren wir Notar und Übergabe, ohne öffentliches Inserat.
Auf einen Blick
Stand Mai 2026. Cash-Angebote hängen von Zustand, Lage und Marktlage ab. Diese Seite ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Unsere Käufer
Jeder Investor hat ein klares Profil und nachgewiesene Kaufkraft. Bonität und Zahlungsfähigkeit prüfen wir, bevor wir eine Immobilie vorstellen.
Kaufen vermietete Wohnungen und Häuser, um sie langfristig zu halten. Bestehende Mietverträge laufen weiter.
Kaufen Grundstücke und Häuser, auf denen sich neu bauen lässt.
Kaufen Objekte mit Sanierungsstau, sanieren sie und vermieten oder verkaufen danach.
Anfrage
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie ein. Sie erhalten eine Marktwert-Einschätzung und auf Wunsch ein Cash-Angebot aus unserem Investoren-Pool.
Vermietete Immobilie
Der Mietvertrag geht nach § 566 BGB mit allen Bedingungen auf den Käufer über. Ihr Mieter muss nicht ausziehen und behält seinen Vertrag.
Unsere Investoren haben Erfahrung mit schwierigen Mietverhältnissen.
Mietrückstände, Kautionen und laufende Verfahren legen wir dem Käufer vorab offen, damit es beim Notar keine Überraschung gibt.
Vorteile
Das Cash-Angebot kommt aus dem Investoren-Pool, ohne monatelanges Warten auf Interessenten.
Reduziert gegenüber dem Marktverkauf, weil Exposé, Portalanzeigen und Besichtigungsreihen entfallen.
Ihre Immobilie erscheint weder in Portalen noch im Schaufenster, und es gibt keinen Tag der offenen Tür.
Buy-and-Hold, Bauträger und Sanierer mit klarem Profil und nachweisbarer Kaufkraft.
Kosten
Anfrage und Cash-Angebot sind kostenlos. Die Maklercourtage fällt erst an, wenn Sie annehmen und der Notartermin zustande kommt. Sie beträgt dann die Hälfte des bei einem Marktverkauf üblichen Satzes.
Der Kaufpreis liegt in der Regel spürbar unter dem Spitzenpreis, den ein Marktverkauf bringen könnte. Dafür ist der Verkauf schnell und planbar.
Wie ein klassischer Verkauf mit Makler abläuft, lesen Sie unter Immobilie verkaufen. Ist Ihre Immobilie in gutem Zustand und geht es Ihnen vor allem um Diskretion, passt der diskrete Verkauf an vorgemerkte Suchkunden.
Auf einen Blick
FAQ
Ihre Frage ist nicht dabei? Luis Emilio Braun erreichen Sie unter 07121 / 2698-15.
Das Cash-Angebot liegt in der Regel spürbar unter dem Spitzenpreis, den ein Marktverkauf theoretisch bringen könnte. Dafür entfallen Vermarktung und Besichtigungen, und der Verkauf ist planbar. Wem Tempo wichtiger ist als das letzte Prozent, fährt damit oft besser als mit einem monatelangen Marktverkauf und Abschlägen in der Verhandlung.
Wir arbeiten nur mit Investoren, deren Bonität und Zahlungsfähigkeit wir vorher geprüft haben. Den Vertrag beurkundet ein Notar Ihrer Wahl, mit den üblichen Sicherungen: Auflassungsvormerkung, Lastenfreistellung und Fälligkeit des Kaufpreises erst nach Eintragung der Vormerkung.
Nach § 566 BGB geht der Mietvertrag mit allen Bedingungen auf den Käufer über. Unsere Investoren haben Erfahrung mit schwierigen Mietverhältnissen.
Nichts. Anfrage und Cash-Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Die Courtage fällt erst an, wenn Sie annehmen und der Notartermin zustande kommt, und dann zur Hälfte des bei einem Marktverkauf üblichen Satzes.
Schwerpunkt ist Baden-Württemberg, vor allem der Großraum Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und Konstanz am Bodensee. Bei Anfragen von außerhalb prüfen wir im Einzelfall, ob ein Investor aus dem Pool passt.
Nein. Sie können es annehmen, ablehnen oder als Grundlage für einen anderen Verkaufsweg nutzen. Die Anfrage bindet Sie an keinen Vertrag.
Bis zum Cash-Angebot vergehen 2 Werktage. Nehmen Sie an, ist der Notartermin meist innerhalb weniger Wochen, die Schlüsselübergabe folgt kurz danach.
Ihr Ansprechpartner für den Sorgenfrei-Verkauf
Verkauf und Wertermittlung
Luis Emilio Braun leitet den Verkauf bei agslutz. Er nimmt Ihre Anfrage auf, stimmt das Angebot mit den Investoren ab und begleitet Sie bis zum Notartermin.
In 90 Sekunden zur Anfrage, in 2 Werktagen zum Cash-Angebot. Ohne Verpflichtung.
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