Verfügbar

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage Reutlingens

Eckdaten

Kaufpreis 225.000,00 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 64,44 m²

Objektbeschreibung

Mitten in Reutlingen erwartet Sie diese modernisierte Etagenwohnung, die sich ideal als wertbeständige Investition eignet.

Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet. Nach Auskunft des Verkäufers besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis in gegenseitigem Einvernehmen zu beenden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Die Raumaufteilung ist optimal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse: drei Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche schaffen Platz für individuelles Wohnen. Das helle Tageslichtbad ist

[...] Mehr erfahren Sie im vollständigen Exposé.

Objektdaten

Standort
72762 Reutlingen
Adresse
Tübinger Straße 56
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 64,44 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000,00 €
Kaltmiete (netto)
800,00 €
Gesamtmiete
1.080,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.080,00 €
Hausgeld
333,10 €
Käuferprovision
3,0% zzgl. MwSt.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1921
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Zentrale Lage in Reutlingen
Vier Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche
Drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
Baujahr des Gebäudes 1921
Zentralheizung mit Erdgas, Heizungsanlage von 1997
Tageslichtbad mit Badewanne in modernem Design
Separate Küche inklusive Einbauküche
Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
Eigenes Kellerabteil sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises vorhanden

Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2028
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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H

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