Dieses Einfamilienhaus in Rottenburg-Seebronn ist ein Zuhause mit Charakter, Platz und viel Entwicklungsspielraum. Auf rund 705 m² Grundstück verbindet es großzügiges Wohnen mit einem gewachsenen Garten, einer geschützten Terrasse, einer Doppelgarage und zusätzlichen Flächen im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zum Garten. Tageslicht, warme Holzoberflächen und der direkte Bezug zur überdachten Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, hier gerne Zeit zu verbringen. Die Küche liegt praktisch am Essbereich und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch bietet eine solide Basis für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.
Für das Erdgeschoss liegt eine historische Wohnflächenberechnung nach DIN 283 mit ca. 119,46 m² Nettowohnfläche vor. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot um Technik-, Neben- und Hobbyflächen. Besonders interessant ist zudem das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss: Es bietet Perspektive für eine spätere Erweiterung, sofern die baurechtlichen, statischen und technischen Voraussetzungen gegeben sind.
Auch draußen zeigt das Haus mehrere Facetten: ein grüner Vorgarten, die überdachte Terrasse und im rückwärtigen Bereich ein kleiner Nutz- und Gemüsegarten mit Hochbeeten. Die Doppelgarage mit zwei geschützten Stellplätzen rundet das Angebot ab.
