Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer etablierten Wohnanlage in der beliebten Reutlinger Wohnlage Kreuzeiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,04 m² überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, helle Räume und einen überraschend großzügigen Wohnbereich mit breiter Fensterfront und angenehmem Blick ins Grüne.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Blick auf den überdachten Balkon. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit Tageslicht ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außen-, sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Auch die Eigentümergemeinschaft investierte in den vergangenen Jahren in werterhaltende Maßnahmen, unter anderem in die Modernisierung des Aufzugs und die Erneuerung der Kellerfenster.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab Dezember 2026 bezugsfrei. Damit bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Perspektive auf eine zeitnahe Eigennutzung an.
Der Kaufpreis für die Wohnung einschließlich Außenstellplatz beträgt 169.000 €. Der separate Tiefgaragenstellplatz wird mit 15.000 € angesetzt. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden somit gemeinsam für 184.000 € veräußert.
