Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Weite, Licht und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Die aktuell nach Wohnflächenverordnung ermittelte Wohnfläche beträgt 101,37 m². Innerhalb der Wohnung stehen jedoch rund 126,80 m² Grundfläche zur Verfügung. Dachschrägen und Loggia werden bei der Wohnflächenberechnung nur anteilig berücksichtigt – vor Ort wirkt die Wohnung dadurch deutlich großzügiger, als es die reine Wohnflächenzahl vermuten lässt.
Herzstück ist der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, weite Sichtachsen und ein markanter geschwungener Holzbogen verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter. Der Parkettboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick über das grüne Tübinger Wohnumfeld bis zu den umliegenden Höhenzügen.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz mit schöner Aussicht.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie großzügige Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Ein zusätzlicher Kellerraum schafft weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Ausstattungszustand. Damit bietet sie eine sehr gute Grundlage, um Küche, Bad und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, ohne auf die besondere Raumqualität und Lage verzichten zu müssen.
Zwei PKW-Stellplätze, davon einer überdacht, ergänzen das Angebot.
