Verfügbar

Ruhige Stadtwohnung im Grünen

Eckdaten

Kaufpreis 310.000,00 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 54,74 m²

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten bietet einen weiten Blick über Tübingen. Das Gebäude wurde 1960 erbaut. Eine lange Treppe verbindet das freistehende Haus mit der Haußerstraße und eine kleinere mit der Paul-Lechler-Straße.

Parkett in der Dachgeschosswohnung sorgt für eine warme Atmosphäre. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein Büro ergänzen die Wohnräume. Die Besenkammer bietet praktischen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Dachboden (Bühne): Er bietet Ausbaupotenzial und damit Raum für individuelle Wohnideen.

Durch die Dachgaube im Wohnzimmer schweift der Blick über die Dächer bis in die umliegende Landschaft. Vom angrenzenden Schlafzimmer führt ein direkter Zugang auf den Balkon, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet Raum zum Gärtnern und für erholsame Stunden im Freien.

Objektdaten

Standort
72076 Tübingen
Adresse
Haußerstrasse 31/1
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 54,74 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
310.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

– Parkettboden
– separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
– Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Dachgaube und Blick über Tübingen
– Separater Bürobereich
– Besenkammer im Eingangsbereich
– Zur Wohnung gehörender Dachboden (Bühne) als zusätzlicher Stauraum
– Öl als Energieträger

Balkon
Parkett
Keller

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.08.2033
Endenergieverbrauch95,24 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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