Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen hat ab sofort ein eigenes Haus. Keine Etage in einem anonymen Bürokomplex, sondern ein freistehendes Gebäude mit eigener Zufahrt, eigenem Empfang und 25 Stellplätzen direkt vor der Tür.
Auf drei Ebenen stehen Ihnen rund 1.115,98 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in etwa 14 Büroräume sowie großzügige Neben-, Sozial- und Sanitärflächen.
Erdgeschoss ca. 454,24 m²
Herzstück ist die rund 151 m² große Aktionshalle, die als Empfang, Ausstellungsfläche, Kundenbereich oder Ort für Firmenveranstaltungen funktioniert. Dazu kommen neun Büroräume von 20 bis 47 m², ein Besprechungsraum mit rund 38 m², eine Cafeteria mit Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WC.
Dachgeschoss ca. 190,27 m²
Fünf helle Büroräume, ein weiterer Besprechungsraum mit rund 39 m² und eigene Sanitärräume. Die Ebene ist über zwei getrennte Treppenhäuser erschlossen und lässt sich dadurch als eigenständige Einheit nutzen oder separat vermieten.
Untergeschoss ca. 471,47 m²
Drei vollwertige Büroräume mit bis zu 56 m², ein Umkleide- und Duschbereich mit rund 50 m², ein Lichtpaus- und Schneideraum sowie rund 150 m² Archiv- und Lagerfläche. Der Bereich ist über die Gebäuderückseite stufenlos erreichbar, das Erdgeschoss erreichen Sie stufenlos von der Vorderseite.
Und wenn es kein Büro werden soll?
Wer sagt, dass hier wieder Schreibtische stehen müssen. Über 1.100 m² Fläche, fertige Duschen und Umkleiden, eine vorhandene Küche und 25 eigene Parkplätze sind exakt die Grundausstattung, eine eigene große Parkanlage, die ein Boutique-Gym, eine Kantine, ein Schulungs- und Akademiestandort, eine Praxis oder ein Coworking-Haus mit Charakter braucht. Die Substanz bringt das Gebäude mit, die Idee bringen Sie mit. Eine von der Bürofläche abweichende Nutzung ist vorab baurechtlich mit der Gemeinde abzustimmen.
Das Objekt ist leerstehend und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
