Verkauft

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage in Rottenburg

Eckdaten

Kaufpreis 360.000,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 112,37 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Objekt befindet sich im 7-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

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Anhänge

Protokoll_2022

Protokoll_2023

Protokoll 2024

Protokoll_2025

Protokoll_2025_2

Energieausweis H.48 26.03.2028

Jahresabrechnung 2024 - 1103-WE 103, 6. OG links

Einzelheizkostenabrechnung_2024

Teilungserklärung

Objektdaten

Standort
72108 Rottenburg am Neckar
Adresse
Konrad-Adenauer-Straße 48
Etage
1 von 7
Wohnfläche
ca. 112,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
360.000,00 €
Kaltmiete (netto)
850,00 €
Gesamtmiete
1.050,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.050,00 €
Käuferprovision
1,5 zzgl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000,00 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Wohnfläche ca. 112 m²
3 Zimmer, großzügiger Schnitt
Balkon mit Ausblick
Baujahr 1972
Renovierungsbedürftiger Zustand
Etage mit Aufzug

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Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.03.2028
Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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