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[1-1] Neubau-WG-Traumzimmer mit Balkon in Tübingens historischer Altstadt

Eckdaten

Kaltmiete 684,25 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 29,75 m²
Warmmiete 788 Euro

Objektbeschreibung

In einer lebendigen 4er-WG mitten in der Tübinger Altstadt erwartet dich dieses helle, 19,85 m² große Zimmer mit eigenem Balkonzugang. Der Dachgeschossausbau wurde 2026 als Neubau fertiggestellt und erreicht die beste Energieeffizienz (Klasse A+) – beheizt wird komfortabel über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein eigener, abschließbarer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, das modern sanierte Gemeinschaftsbad mit bodentiefer Dusche und separatem Gäste-WC rundet das durchdachte WG-Wohnkonzept ab.

Objektdaten

Standort
72070 Tübingen
Adresse
Neue Straße 1
Wohnfläche
ca. 29,75 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
684,25 €
Gesamtmiete
788,38 €
Nebenkosten
104,13 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
104,13 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
788,38 €
Mietpreis/m²
23,00 €
Kaution
2.052,75 €
Kautions Hinweis
3 MM
Verfügbar ab
ab sofort
Verfügbar ab
27.07.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Neu ausgebaut 2026 – höchster energetischer Standard

Der gesamte Dachgeschossbereich wurde 2026 als Neubau im Bestand hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung in allen Zimmern. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ – den bestmöglichen energetischen Standard – bei einem Endenergiebedarf von nur 26,5 kWh/(m²·a). Damit profitieren alle Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren, nachhaltigen Zuhause.
- Neubau-Fertigstellung 2026, Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Bodentiefe Duschen in allen Bädern
- Eigener, abschließbarer Abstellraum für jedes Zimmer
- Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Haus
- Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Modernes Gemeinschaftsbadezimmer
- zusätzlich ein separates Gäste-WC
- Alle Zimmer individuell abschließbar – für ungestörte Privatsphäre in der WG

Balkon
WG geeignet
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1850
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.05.2036
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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