Verfügbar

[2_4] Kompaktes, modernes WG-Neubauzimmer – günstig wohnen in der Altstadt

Eckdaten

Kaltmiete 499,00 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 24,95 m²
Warmmiete 586 Euro

Objektbeschreibung

Dieses kompakt geschnittene, 10,63 m² große Zimmer in einer 4er-WG ist ideal für alle, die eine kleine, aber vollständig ausgestattete Rückzugsmöglichkeit suchen. Trotz der überschaubaren Größe profitierst du vom vollen Neubaustandard 2026 – inklusive Fußbodenheizung über Wärmepumpe und bester Energieeffizienz (Klasse A+). Ein eigener Abstellraum sowie voller Zugang zu Küche, Bad und Gäste-WC gehören selbstverständlich dazu.

Objektdaten

Standort
72070 Tübingen
Adresse
Neue Straße 1
Wohnfläche
ca. 24,95 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaltmiete
499,00 €
Gesamtmiete
586,33 €
Nebenkosten
87,33 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
87,33 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
586,33 €
Mietpreis/m²
20,00 €
Kaution
1.497,00 €
Kautions Hinweis
3 MM
Verfügbar ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Neu ausgebaut 2026 – höchster energetischer Standard

Der gesamte Dachgeschossbereich wurde 2026 als Neubau im Bestand hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung in allen Zimmern. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ – den bestmöglichen energetischen Standard – bei einem Endenergiebedarf von nur 26,5 kWh/(m²·a). Damit profitieren alle Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren, nachhaltigen Zuhause.
- Neubau-Fertigstellung 2026, Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Bodentiefe Duschen in allen Bädern
- Eigener, abschließbarer Abstellraum für jedes Zimmer
- Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Haus
- Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Modernes Gemeinschaftsbadezimmer
- zusätzlich ein separates Gäste-WC
- Alle Zimmer individuell abschließbar – für ungestörte Privatsphäre in der WG

Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1850
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2036
Endenergieverbrauch26,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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