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[3_1] WG-Zimmer im Neubau-Dachgeschoss – 3er-WG in der Altstadt

Eckdaten

Kaltmiete 625,83 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27,21 m²
Warmmiete 721 Euro

Objektbeschreibung

In einer kleinen, 3er-WG gelegen, bietet dieses 13,43 m² große Zimmer eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Tübinger Altstadt. Der 2026 fertiggestellte Neubau-Ausbau überzeugt mit Fußbodenheizung über eine moderne Wärmepumpe und der besten Energieeffizienz (Klasse A+). Ein eigener Abstellraum, die Möglichkeit zum Fahrradabstellen im Haus sowie ein modernes Gemeinschaftsbad mit bodentiefer Dusche machen das Zimmer besonders praktisch.

Objektdaten

Standort
72070 Tübingen
Adresse
Neue Straße 1
Wohnfläche
ca. 27,21 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
625,83 €
Gesamtmiete
721,07 €
Nebenkosten
95,24 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
95,24 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
721,07 €
Mietpreis/m²
23,00 €
Kaution
1.877,49 €
Kautions Hinweis
3 MM
Verfügbar ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Neu ausgebaut 2026 – höchster energetischer Standard

Der gesamte Dachgeschossbereich wurde 2026 als Neubau im Bestand hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung in allen Zimmern. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ – den bestmöglichen energetischen Standard – bei einem Endenergiebedarf von nur 26,5 kWh/(m²·a). Damit profitieren alle Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren, nachhaltigen Zuhause.
- Neubau-Fertigstellung 2026, Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Bodentiefe Duschen in allen Bädern
- Eigener, abschließbarer Abstellraum für jedes Zimmer
- Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Haus
- Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Modernes Gemeinschaftsbadezimmer
- Alle Zimmer individuell abschließbar – für ungestörte Privatsphäre in der WG

Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1850
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2036
Endenergieverbrauch26,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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