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Diskreter Direktverkauf · Baden-Württemberg

Schwierige Immobilie? Es gibt einen ruhigen Weg raus.

Sanierungsstau, Leerstand, schwierige Mietverhältnisse oder finanzielle Schieflage – wir vermitteln Ihre Immobilie diskret an unser geprüftes Investoren-Netzwerk. Verbindliches Cash-Angebot in 2 Werktagen, 50 % reduzierte Maklercourtage.

Jetzt unverbindlich anfragen So funktioniert's
2 Werktageverbindliches Angebot
50 % Courtagereduziert vs. Marktverkauf
6 Investorenim geprüften Pool
Diskretkein öffentliches Inserat
Für wen Sorgenfrei-Verkauf gemacht ist

Schwierige Situationen – ruhig gelöst

Vier Konstellationen, in denen der klassische Marktverkauf an seine Grenzen stößt. Für diese Fälle ist unser Direktverkauf-Service entwickelt.

Sanierungsstau

Altbau, energetisch veraltet oder geerbtes Objekt mit Investitionsstau. Wir vermitteln an Sanierer und Investoren, die solche Objekte gezielt suchen.

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Leerstand

Wohnung oder Haus steht seit Monaten leer. Nebenkosten, Verwaltung, Sorgen – wir beenden den Dauerzustand schnell und diskret.

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Schwierige Mietverhältnisse

Mietausfälle, Räumungs-Themen, ausgebrannte Vermietersituation. Direktverkauf an Investoren mit Erfahrung im Mieter-Management.

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Finanzielle Schieflage

Drohende Zwangsversteigerung, Trennung, akuter Liquiditätsbedarf, Erbschaft. Schnell, vertraulich, ohne öffentliches Inserat.

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In 3 Schritten verkauft

So funktioniert Sorgenfrei-Verkauf

Klar, schnell und ohne Vermarktungs-Theater. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

1

Anfrage in 90 Sekunden

Sie geben uns die Eckdaten Ihrer Immobilie – ohne Anmeldung, ohne Verpflichtung.

2

Cash-Angebot in 2 Werktagen

Wir leiten Ihre Anfrage an passende Investoren aus unserem Pool und melden uns mit einem verbindlichen Angebot.

3

Notartermin in wenigen Wochen

Bei Annahme organisieren wir Notar und Übergabe – diskret und ohne öffentliches Inserat.

Bewertungs-Tool

In 90 Sekunden zur Werteinschätzung

Eckdaten eingeben – Sie erhalten unverbindlich eine Marktwert-Einschätzung und auf Wunsch ein verbindliches Cash-Angebot aus unserem Investoren-Pool.

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Weitere Informationen
Warum Sorgenfrei-Verkauf

Vier klare Vorteile

2 Werktage Angebot

Verbindliches Cash-Angebot aus dem Investoren-Pool, kein langes Warten.

50 % Courtage

Reduziert gegenüber Marktverkauf, weil kein klassischer Vermarktungsaufwand anfällt.

Diskret

Kein öffentliches Inserat, kein Tag der offenen Tür, keine Schaufenster-Vermarktung.

6 geprüfte Investoren

Buy-and-Hold, Bauträger und Sanierer mit klarem Profil und nachweisbarer Kaufkraft.

Luis Braun – regionaler Ansprechpartner aus der AGS-Familie
Ihr regionaler Ansprechpartner

Luis Braun

Ihr regionaler Ansprechpartner aus der Familie

+49 7121 2698-15 lbraun@ags-gruppe.de
Häufige Fragen

Was Eigentümer typischerweise fragen

Wie viel Geld bekomme ich für meine Immobilie?
Das Cash-Angebot aus unserem Investoren-Pool liegt typischerweise spürbar unter dem theoretischen Spitzen-Marktpreis – dafür schnell, sicher und ohne Vermarktungsaufwand. Wer Tempo und Berechenbarkeit über das absolute Maximum stellt, kommt mit unserem Modell oft besser weg als mit monatelangem Marktverkauf inklusive Verhandlungs-Abschlägen.
Wie ist sichergestellt, dass der Käufer wirklich zahlt?
Wir arbeiten ausschließlich mit Bestands-Investoren, deren Bonität und Zahlungsfähigkeit wir vorher geprüft haben. Die Abwicklung läuft über einen Notar Ihrer Wahl – mit allen Standard-Sicherungen (Auflassungsvormerkung, Lastenfreistellung, Kaufpreisfälligkeit erst nach Eintragung). Mehr dazu in unseren Ratgebern zu Notarvertrag und Kaufpreisfälligkeit.
Was passiert mit meinem Mieter?
Das Mietverhältnis geht nach dem Prinzip „Kauf bricht nicht Miete" (§ 566 BGB) auf den Käufer über – inklusive aller Vertragsbedingungen. Bei schwierigen Mietverhältnissen ist genau das ein Vorteil unseres Service: unsere Investoren-Partner sind mit Mieter-Management vertraut und bringen die nötige Geduld mit. Hier erklären wir das im Detail.
Was kostet mich die Anfrage?
Die Anfrage und das Cash-Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Eine Maklercourtage fällt erst an, wenn Sie das Angebot annehmen und der Notartermin zustande kommt – und dann zur Hälfte des bei Marktverkauf üblichen Satzes.
Welche Regionen deckt Sorgenfrei-Verkauf ab?
Schwerpunkt unserer Investoren-Partner ist Baden-Württemberg, insbesondere der Großraum Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und Konstanz/Bodensee. Für Anfragen außerhalb dieser Region prüfen wir individuell, ob ein Match im Pool möglich ist.
Bin ich verpflichtet, das Angebot anzunehmen?
Nein. Das Cash-Angebot ist verbindlich von Investoren-Seite, aber nicht für Sie. Sie können es annehmen, ablehnen oder als Verhandlungsbasis für einen alternativen Verkaufsweg nutzen. Keine Vertragsbindung mit der Anfrage.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Von Anfrage bis Cash-Angebot 2 Werktage. Bei Annahme ist der Notartermin üblicherweise innerhalb weniger Wochen, die Schlüsselübergabe folgt kurz danach. Insgesamt sprechen wir von wenigen Wochen statt mehreren Monaten wie beim Marktverkauf.
Bereit für den ruhigen Weg?

In 90 Sekunden zur unverbindlichen Anfrage

Sie geben uns Eckdaten Ihrer Immobilie – wir liefern in 2 Werktagen ein verbindliches Cash-Angebot. Ohne Verpflichtung. Ohne Vermarktungs-Theater.

Jetzt Anfrage starten

Regional: Sorgenfrei-Verkauf ist ein Service der AGS-Gruppe mit Schwerpunkt in Baden-Württemberg – insbesondere im Großraum Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und Konstanz/Bodensee.

Stand: Mai 2026. Inhalte dieser Seite ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihre individuelle Situation bitte Fachberatung einholen. Cash-Angebote variieren nach Objektzustand, Lage und Marktlage.

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