Verfügbar

Traumhafte Aussicht aufs Wasser: lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete 580,00 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Warmmiete 820 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Großen Heerstraße 30, einer besonders schönen Lage von Pfullingen – direkt am idyllischen Klostersee.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und den gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf das Wasser. Von hier aus gelangen Sie auf eine Balkonloggia zum Innenhof, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auch aus weiteren Bereichen der Wohnung genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung. Vom Schlafzimmer gibt es Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie noch einmal bodentiefe Fenster zu einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als kleiner Arbeitsbereich oder Wintergarten nutzen lässt.
Die separate Küche ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Insgesamt bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl mit neuen Böden und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit schätzen.

Objektdaten

Standort
72793 Pfullingen
Adresse
Große Heerstraße 30
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
580,00 €
Gesamtmiete
820,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
820,00 €
Kaution
1.740,00 €
Kautions Hinweis
3 MM
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60,00 €
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- moderner Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- großzügiger, heller Wohnbereich mit großer Fensterfront
- Balkone mit Blick ins Grüne auf den Klostersee und zur großen Heerstraße
- zusätzliche Wintergarten / Arbeitsbereich
- moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit
- gepflegte Fliesen im Bad
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- praktischer Grundriss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage in zentraler aber ruhiger Umgebung

Balkon
Stellplatz
Wintergarten
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.11.2029
Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
H

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