Verfügbar

Wohnen in ruhiger Hanglage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, Garage, Außenstellplatz & Garten

Eckdaten

Kaltmiete 1.400,00 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 103,39 m²
Warmmiete 1.990 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5‑Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Tübingen am Hang des Schnarrenberges.

Das Herzstück der Wohnung ist das besonders großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Leben und wirkt durch den durchgehenden Parkettboden hell und einladend. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ersten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Essbereich ist sinnvoll an die Küche angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie eine offene Gestaltung zum Essbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist mit einer großzügigen Dusche und Glasabtrennung ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein großer Pluspunkt ist das umfangreiche Stauraumangebot: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Einbauschränke im Flur sorgen für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Keller-Abstellraum.

Bezugsfrei ab sofort.

Objektdaten

Standort
72070 Tübingen
Adresse
Zwehrenbühlstraße 63
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 103,39 m²
Nutzfläche
ca. 5,83 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.400,00 €
Gesamtmiete
1.990,00 €
Nebenkosten
440,00 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
440,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.990,00 €
Kaution
4.200,00 €
Kautions Hinweis
3 MM
Miete Stellplatz (Freiplatz)
70,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
80,00 €
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

sehr großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
2 Terrassen
separate Küche mit Einbauküche
Essbereich mit Anbindung zu Küche und Wohnzimmer
modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung
separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
großzügiger Flur mit Einbauschränken
Parkettboden in Wohnräumen
gefliester Küchenbereich
sehr gute Raumaufteilung
Kellerraum
Garage mit Vorplatz sowie extra Außenstellplatz
ruhige Wohnlage

Balkon
Stellplatz
Parken im Freien
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.09.2027
Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
E
F
G
H

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