Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine kompakte Küche sowie ein separates WC mit einer dahinterliegenden Dusche. Sie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Wasserschaden im Bad wird aktuell durch die Versicherung reguliert. Trotz des sichtbaren Instandhaltungsstaus ist der Boden noch in gutem Zustand und bildet eine solide Basis für eine Modernisierung. Auch das Gebäude selbst weist sichtbare Spuren der Zeit auf und bedarf mittelfristig einer umfassenden Sanierung.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, rasch mit den nötigen Renovierungsmaßnahmen zu starten. Für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder Investoren, die den Wohnraum in einer der gefragtesten Städte Süddeutschlands neu gestalten möchten, ist dies eine ideale Gelegenheit.
