Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen eigenen Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Seit dem Bau (1998) gab es davor genau eine einzige weitere langfristige Anmietung. Sie eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten. Die teilweise überdachte Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die beiden Schlafzimmer sind funktional geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ausreichend Tageslicht.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet trotz kompakter Größe ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie ein Fenster und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist Teil einer wirtschaftlich stabilen Eigentümergemeinschaft mit solider Rücklagenbildung.
Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet (Sondernutzungsrechte).
Highlights:
- ca. 72 m² Wohnfläche
- vermietet seit 2021
- großzügiger Wohnbereich
- Terrasse mit Gartenanteil
- Bad mit Fenster + separates WC
- Stellplatz vorhanden
- solide WEG-Struktur
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
