Vermietet

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Tübingen

Eckdaten

Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,91 m²
Warmmiete 1.110 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tübingen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen, grünen Umgebung. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz begehrt – sei es für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende, blickgeschützte Gartenbereich schafft eine private Rückzugsoase mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und wurde gepflegt erhalten. Der Flur bietet praktische Stellflächen und führt zentral in alle Räume. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und stellt damit eine attraktive Möglichkeit zur frühzeitigen Planung dar.

Objektdaten

Ort
72076 Tübingen
Adresse
Im Schönblick 46
Wohnfläche
ca. 56,91 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.110 €
Nebenkosten
230 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
230 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.110 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Baujahr: 1991
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieversorgung: Gas
Bad: mit Badewanne und WC
Terrasse: überdacht, mit Zugang zum Garten
Keller: eigenes Kellerabteil
Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.08.2027
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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