Verfügbar

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Tübingen

Eckdaten

Kaufpreis 265.000,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,88 m²

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Tübingen

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss verbindet eine klare Raumaufteilung mit einer Loggia. Vom Eingangsflur beginnt Ihr Rundgang durch die 58,88 m² große Wohnung mit getrennten Bereichen zum Wohnen, Schlafen und Kochen.

Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein Frühstück an der frischen Luft, ein Buch am Nachmittag oder ein Abend zwischen Balkonpflanzen: Hier findet der Alltag auch draußen seinen Platz.

In der separaten Küche steht die 2019 eingebaute Einbauküche bereit. Im selben Jahr wurde die Wohnung saniert, Vinylboden in Holzoptik verlegt und die Sanitärarmaturen im Badezimmer erneuert sowie die Fassade und Loggia. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Fenster bringt Tageslicht und frisch Luft ins Badezimmer, das mit Badewanne und WC ausgestattet ist.

(...)

Objektdaten

Standort
72076 Tübingen
Adresse
Mörikestraße 33
Etage
3 von 5
Wohnfläche
ca. 58,88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Kaltmiete (netto)
800,00 €
Kaltmiete
800,00 €
Gesamtmiete
950,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
950,00 €
Hausgeld
409,00 €
Käuferprovision
3,5 % zzgl. MwSt.
Kaution
2.500,00 €
Kautions Hinweis
2.500,00 EUR (vertraglich vereinbart)
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
15.000,00 €
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Zimmer mit 58,88 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche von 2019
- Wohnungssanierung 2019 mit Verlegung von Vinylboden
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
- Sanitärarmaturen im Badezimmer 2019 erneuert
- Alleiniges Nutzungsrecht am zugehörigen Duplexstellplatz Nr. 22
- Gaszentralheizung, Heizkessel von 2011
- Zentrale Warmwasserversorgung
(...)

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.03.2028
Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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