Verfügbar

Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche in Stuttgart

Eckdaten

Kaltmiete 1.200,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Warmmiete 1.475 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Stuttgart und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet.

Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Flur verbindet alle Räume angenehm miteinander und unterstreicht die klare Raumstruktur.

Der Wohnkomplex ist familienfreundlich gestaltet und verfügt direkt auf dem Gelände über einen Spielplatz. Zudem punktet die Lage durch ihre Naturnähe: Die umliegenden Weinberge sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Grünen ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Objektdaten

Standort
70376 Stuttgart
Adresse
Yitzhak-Rabin-Str. 10
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.200,00 €
Gesamtmiete
1.475,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.475,00 €
Kaution
3.600,00 €
Kautions Hinweis
3MM
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75,00 €
Verfügbar ab
01.07.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Moderne, hochwertige Einbauküche
- zeitlose, weiße Fronten
- großzügige Arbeitsflächen
- durchdachte Stauraumlösungen
- gepflegter Gesamtzustand

- Modernes Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- großformatige, helle Fliesen
- moderner Waschtisch mit Spiegel
- zeitloses, hochwertiges Design
- Waschmaschinenanschluss

- Separates, modernes Gäste-WC
- helles, gepflegtes Erscheinungsbild
- Balkon zur ruhigen Nutzung im Außenbereich
- Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer
- Großzügiger, funktional geschnittener Flur
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.11.2028
PrimärenergieträgerKWK Fossil
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf55,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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