Verfügbar

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten – Wohnen für Generationen am Fuße der Achalm

Eckdaten

Kaufpreis 745.000,00 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 209,00 m²

Objektbeschreibung

Generationenhaus mit Weitblick – flexibel, wertstabil, einzigartig
Willkommen in einem der seltensten Angebote der Region: einem gepflegten Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Eningen unter Achalm – idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb. Auf einem 895 m² großen Grundstück vereint dieses Haus Großzügigkeit, Privatsphäre und maximale Nutzungsflexibilität. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier findet jedes Lebensmodell seinen Platz.

Einliegerwohnung im Erdgeschoss – eigenständig und wirtschaftlich stark
Die vollwertige Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 79 m² Wohnfläche mit separatem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad. Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, ein Au-pair oder als rentable Mieteinheit – diese Wohneinheit schafft echte Eigenständigkeit unter einem Dach.

Mietertragspotenzial: Ihre Finanzierung arbeitet mit
800 € / Monat = 9.600 € jährlich
900 € / Monat = 10.800 € jährlich
1.000 € / Monat = 12.000 € jährlich

[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen

Objektdaten

Standort
72800 Eningen unter Achalm
Adresse
Weihenstraße 10
Wohnfläche
ca. 209,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 895,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
745.000,00 €
Käuferprovision
2,75 zzgl. MwSt.
Verfügbar ab
Nach Rücksprache
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Vollwertige Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Küche und Bad (ca. 79 m²)
Lichtdurchfluteter Familienbereich im Obergeschoss mit großzügiger Wohnküche und zwei Balkonen
2025 neu ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtbad
Zwei Balkone und zwei Terrassen für genussvolles Außenleben
Weitläufiger Garten auf 895 m² Grundstück – Raum zum Spielen, Erholen und Gestalten
Zwei geräumige Scheunen – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung
Garage, drei Außenstellplätze und ein Zusatzstellplatz
Fünf großzügige Kellerräume für optimale Stauraumnutzung
Pflegeleichte Böden und zentrale Heizungsanlage (Erdgas, Heizkörper)
Helle, funktional geschnittene Zimmer mit natürlichem Lichteinfall
Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung und Freizeit

Balkon
Stellplatz
Kamin
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1991
HeizungsartZentralheizung

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