Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet genau das, was heute selten geworden ist: viel Raum, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit insgesamt fünf Zimmern auf rund 111 m² eignet sie sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare, die Wohnen und Arbeiten clever verbinden möchten.
Der geräumige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die umliegenden Grünflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten Kindern sicheren Bewegungsspielraum.
Die Küche ist separat angeordnet, praktisch geschnitten und an ein gemütliches Esszimmer angeschlossen. Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Dank der Zimmeranzahl, der Nähe zur Universität und zum Studentenviertel Waldhäuser-Ost , sowie der sehr guten ÖPNV-Anbindung eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Vermietung an eine 3–4-Personen-WG. Die solide Bausubstanz, Fernwärme und der gepflegte Gesamtzustand sorgen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
