Verfügbar

Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Aussicht & Garage – ruhige Lage nahe Kliniken in Tübingen

Eckdaten

Kaltmiete 620,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 37,84 m²
Warmmiete 840 Euro

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Tübingen und überzeugt durch ihren charmanten Charakter und einen schönen Blick ins Grüne.

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit verlässlicher Perspektive, das gut zu der ruhigen Hausgemeinschaft passt.

Der Wohnbereich ist angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine ruhige Aussicht über das Wohngebiet bis ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auch das Schlafzimmer profitiert von der typischen Dachgeschoss-Atmosphäre. Die sichtbaren Holzdecken und die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und durch ein Dachfenster gut belichtet. Sie bietet solide Voraussetzungen für den täglichen Bedarf und bietet praktischen Stauraum im Kniestock.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber Stadt- und Uni-nahe Lage und ein solides Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Der Zustand ist insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Objektdaten

Standort
72076 Tübingen
Adresse
Käsenbachstraße 8/1
Wohnfläche
ca. 37,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
620,00 €
Gesamtmiete
840,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
88,65 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
840,00 €
Heizkosten (netto)
88,65 €
Miete Stellplatz (Garage)
70,00 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Helle Dachgeschosswohnung mit Charme
- Balkon mit schönem Ausblick
- Ruhige Wohnlage in Tübingen
- Funktionale Einbauküche
- Tageslicht in allen Zimmern
- Badezimmer mit Dusche
- Warmwasser über elektrischen Boiler
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Eigene Garage + Stellplatz davor
- individueller Anschluss in Waschküche
- mehrere Abstellmöglichkeiten vorhanden (Dachboden, Keller, Garage)

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.04.2031
Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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