Verfügbar

[1_2] Großzügiges Neubauzimmer mit A+ Energieeffizienz in Altstadtlage

Eckdaten

Kaltmiete 863,19 €
Wohnfläche ca. 37,53 m²
Warmmiete 995 Euro

Objektbeschreibung

Mit 27,63 m² reiner Wohnfläche ist dies das größte Zimmer der 4er-WG und bietet viel Raum zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Als Teil des 2026 neu ausgebauten Dachgeschosses profitierst du von der bestmöglichen Energieeffizienz (Klasse A+) sowie angenehmer Fußbodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe. Eigener Abstellraum, Zugang zur Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbad mit bodentiefer Dusche und separatem WC machen das Zimmer besonders alltagstauglich.

Objektdaten

Standort
72070 Tübingen
Adresse
Neue Straße 1
Wohnfläche
ca. 37,53 m²
Kaltmiete
863,19 €
Gesamtmiete
994,55 €
Nebenkosten
131,36 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
131,36 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
994,55 €
Mietpreis/m²
23,00 €
Kaution
2.589,57 €
Kautions Hinweis
3 MM
Verfügbar ab
ab sofort
Objekttyp
Zimmer
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Neu ausgebaut 2026 – höchster energetischer Standard

Der gesamte Dachgeschossbereich wurde 2026 als Neubau im Bestand hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung in allen Zimmern. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ – den bestmöglichen energetischen Standard – bei einem Endenergiebedarf von nur 26,5 kWh/(m²·a). Damit profitieren alle Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren, nachhaltigen Zuhause.
- Neubau-Fertigstellung 2026, Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Bodentiefe Duschen in allen Bädern
- Eigener, abschließbarer Abstellraum für jedes Zimmer
- Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Haus
- Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Modernes Gemeinschaftsbadezimmer
- zusätzlich ein separates Gäste-WC
- Alle Zimmer individuell abschließbar – für ungestörte Privatsphäre in der WG

Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1850
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2036
Endenergieverbrauch26,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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