Verfügbar

Attraktive Investmentchance in Tübingen – Vermietete Wohnung mit nachhaltiger Nachfrage

Eckdaten

Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 33,01 m²

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Tübingen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler eignet – Zielgruppen, die in Tübingen dauerhaft nachgefragt sind.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Gebäudes mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einrichtung ist funktional und gepflegt – die Fotos vermitteln einen authentischen Eindruck des aktuellen Zustands.

[...] weitere Details finden Sie im Exposé

Objektdaten

Ort
72076 Tübingen
Adresse
Mörikestraße 33
Wohnfläche
ca. 33,01 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
170.000 €
Kaltmiete (netto)
570 €
Warmmiete
694 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
694 €
Hausgeld
179,55 €
Käuferprovision
3,0 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
10.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Ober-/Unterschränken
- Balkon mit Ostausrichtung
- Flur mit integriertem Einbauschrank
- allgemeiner Fahrradabstellraum
- Gepflegter Zustand, sofort vermietbar
- Zentralheizung (Erdgas), Baujahr 1983
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duplex-Stellplatz (10.000 €)
- Monatliche Miete: 570 € (inkl. Stellplatz)
- Monatliches Hausgeld: 179,55 €
- Unterkellerung mit eigenem Abstellraum
- 24 Wohneinheiten im Haus

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2011
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.03.2028
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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