Verfügbar

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Tübingen

Eckdaten

Kaltmiete 1.040,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 88,62 m²
Warmmiete 1.350 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in Tübingen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen und wird so schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder‑, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt durch den vorhandenen Parkettboden sowie die helle Raumgestaltung ein freundliches und wohnliches Ambiente.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Stellplätze, sodass auch die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Objektdaten

Standort
72076 Tübingen
Adresse
Engelfriedshalde 99
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 88,62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete (netto)
1.040,00 €
Kaltmiete
1.040,00 €
Gesamtmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.350,00 €
Gesamtmiete (netto)
1.040,00 €
Kaution
3.120,00 €
Kautions Hinweis
3 MM
Miete Stellplatz (Garage)
60,00 €
Verfügbar ab
01.07.2026
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
- Erdgeschosslage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche mit Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen mit Gebrauchsspuren
- Kellerabstellraum
- zwei Stellplätze (Außenstellplatz und Garagenstellplatz)

Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.09.2028
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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