Vermietet

Ideal für Studenten oder Singles: bezugsfreie Terassenwohnung nahe Unikliniken mit Effizienzklasse A

Eckdaten

Kaltmiete 555 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 39,23 m²
Warmmiete 885 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Tübingen-Waldhausen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in einer der markanten Terrassenanlagen am Käsenbachhang in Tübingen-Waldhausen – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Das Highlight ist die überdachte Terrassenloggia mit Blick ins Grüne, die Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Die Räume sind hell, gut geschnitten und eignen sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Klinikmitarbeitende.

Die Immobilie wurde 2023 energetisch saniert und bietet dadurch moderne Wohnqualität auf Effizienzklasse-A-Niveau. Bezugsfrei ab 01.08.2025 – jetzt vormerken lassen!

Objektdaten

Ort
72076 Tübingen
Adresse
Quenstedtstraße 24
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 39,23 m²
Nutzfläche
ca. 39,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
555 €
Warmmiete
885 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
885 €
Kaution
1.665 €
Kautions Hinweis
3 MM
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Zwei helle Zimmer mit guter Aufteilung
Terrassenloggia mit Blick ins Grüne
Einbauküche inklusive
Energieeffizienzklasse A nach energetischer Sanierung
Hybridheizung, neue Dämmung, neue Fenster und Dachdämmung (2023 abgeschlossen)
Lagerraum
Stellplatz
Bezugsfrei ab 01.08.2025

Stellplatz
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.07.2034
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf39 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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